De Koog 7, Amersfoort

Omschrijving

Een ruime geschakelde semi-bungalow met berging op een autoluwe locatie in de wijk Kattenbroek. Deze goed onderhouden woning is een ideale woning voor mensen die van gemak en ruimte houden met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Door de ruim 8 meter brede woonkamer is er een mooie natuurlijke overgang van binnen naar buiten. Onder meer door deze grote raampartijen en de vide in de hal is de totale woning opvallend licht. Bovendien ademt de woning door het witte pleisterwerk een mediterrane sfeer uit.

De woning staat in de moderne wijk Kattenbroek in Amersfoort. Het complete winkelcentrum Emiclaer ligt vanuit de woning op zeer geringe loopafstand en alle ontsluitingswegen in de omgeving vindt u binnen enkele autominuten. Indien nodig kunt u met de auto voor de deur komen om boodschappen of andere zaken in of uit te laden.

Indeling:

Begane grond: entree, vierkante en zeer lichte hal met vide, trapopgang, meterkast met glasvezelaansluiting, toilet en toegang tot de inpandige berging (nu in gebruik als bijkeuken) met de wasmachine- en drogeraansluiting. De aan de tuinzijde gelegen ruime woonkamer heeft een schuifpui naar de sfeervolle achtertuin. De open moderne keuken (2011) in hoekopstelling is voorzien van een gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast, vaatwasser en een combi-magnetron. Bergkast met de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Royale slaapkamer aan de voorzijde van 4,07 x 4,75 m. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer welke voorzien is van een ligbad/douche, toilet, wastafelmeubel en design radiator. De hal en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tuin: leuk aangelegde achtertuin op het noordwesten met meerdere terrassen, bestrating en borders. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis. Het is mogelijk om een achterom te realiseren.

Verdieping: vaste trap naar de overloop. Ruime slaap-/werkkamer van circa 20 m2 met een opvallende glaspui en een inloopkast. Derde lichte slaapkamer van 3,30 x 3,38 m. Tweede badkamer met een douchecabine, toilet en vaste wastafel.

Info: bouwjaar 1992, inhoud 487 m3, woonoppervlak 139 m2, gemeten volgens branche brede meetmethode, volledig geïsoleerd, dubbele beglazing, Remeha Avanta combiketel (2010), extern schilderwerk uitgevoerd in 2016, platte daken van 2008 en 2016.

Uitermate geschikte woning voor mensen die kleiner en gelijkvloers willen gaan wonen maar toch meerdere slaapkamers wensen!

Share